同时，高能管内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港差饷物业估价署2月27日公布，调解1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。香港房价现在跌了这么长时间，界纠要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

此外，纷都李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。因为，高能管在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。二是，调解房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港特区政府新闻网资料显示，界纠2010年11月19日，界纠为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。而自2016年10月以来，纷都香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

税费降了，高能管对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

对此，调解最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。邓浩志表示，界纠像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

一是，纷都香港楼市成交低迷。需要注意的是，高能管住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、调解留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。据了解，界纠香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。